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Auf dem Land (3.480 m²) ein Stück uneinsehbare Freiheit kaufen!

Einfamilienhaus in Falkenstein OT Ermsleben zum Kauf - 1_403_QLB 1149

Objekt-ID:
1_403_QLB 1149
Ort:
06463 Falkenstein OT Ermsleben
Straße:
Lindenstr. 5
Zimmer:
4
Wohnfläche:
120.00 m²
Grundstücksfläche:
3480.00 m²
Balkon:
nein
Terrasse:
nein
Provision:
2.820,30 €
Kaufpreis:
79000.00 €
Beschreibung:
Die Einheimischen sagen immer noch SINSLEBEN, obwohl diese Gemeinde bereits 1938 in die Stadt Ermsleben eingemeindet wurde. Genau dort, am Ortsrand, auf einer Anhöhe, liegt das romantische Grundstück, gleich neben der St.- Andreas - Kirche. Es ist tatsächlich nicht einsehbar, zumal viele unterschiedliche Gehölze Sichtschutz und Schatten bieten. Aus Altersgründen muss das Anwesen aufgegeben werden.

Auch wenn das Haus sanierungsbedürftig ist, erkennt man den Charme der Bauzeit und man bekommt Lust, es wieder chic zu machen. Das Gebäude hat auch eine fantastische Lage auf dem Grundstück, es steht einige Meter vom Eingang entfernt, dahinter beginnt ein Stück Hang, wodurch man einen super Ausblick über Ermsleben hat und eine riesige Wiese mit weidenden Tieren.
Absolute Ruhe, bis auf die Kirchenglocken ab und zu, kein Straßenlärm, die Nachbarn können "nicht auf den Teller" schauen, es ist Platz für einen Pool oder ein zweites Haus, auch die gärtnerischen Ambitionen können ausgelebt werden.
Das Haus ist auch nicht zu klein, zumal das Dach nach der Erneuerung voll ausbaufähig ist.
Für Kinder ist das ein Paradies, dal der Kindergarten, die Grund- und Sekundarschule im Ort sind, die ärztliche Grundversorgung ist gegeben und 2 Supermärkte sichern das "tägliche Brot". Der Bus fährt regelmäßig nach Aschersleben oder Quedlinburg, falls man das eigene Auto nicht nutzen möchte.
Wer eine Immobilie sucht, die individuell und nicht für Jeden geeignet ist, aber etwas Besonderes darstellt, auch wenn eine Menge Arbeit reingesteckt werden muss, der sollte das Exposé anfordern!
Lage:
Ermsleben ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und hat ca. 3600 Einwohner. Das Stadtbild von Ermsleben wird heute von vielen restaurierten Fachwerkhäusern geprägt.
Infrastrukturell ist der Ort gut aufgestellt. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten bis hin zur
Absolvierung der Realschule können die Kinder im Ort bleiben. Die Gymnasien befinden sich ca. jeweils 10 km entfernt in Aschersleben oder Ballenstedt. Zwei Supermärkte (NP und Netto) sichern die Versorgung der Bevölkerung mit Waren des täglichen Bedarfs. Zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte sind im Ort niedergelassen. In Ermsleben haben sich mehrere Unternehmen angesiedelt wie Tonfunk, ein Fertigungsdienstleister für Originalausrüstungshersteller (OEM), der sich als Anbieter von der Leiterplattenbestückung bis zur Montage kompletter elektronischer Baugruppen, Geräte und Systeme im Markt für Electronic Manufacturing Services (EMS) etabliert hat. Ferner gibt es in Ermsleben die Kominex Mineralmahlwerk GmbH, ein Unternehmen mit Produkten für die unterschiedlichsten Anwendungen in den Bereichen Strahl- und Oberflächentechnik und die Verwertung von Abfällen. Auch die Firma Feickert,eine Bauunternehmung, die deutschlandweit agiert, hat in Ermsleben einen Firmensitz.

Die Bundesstraße 185 von Ballenstedt nach Aschersleben durchquert Ermsleben. Etwa 35 Kilometer östlich verläuft die A 14. Die Bundesstraße 6N ( demnächst A 36 ) ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung und ist über Aschersleben in ca. 15 Minuten zu erreichen.(Quelle Wikipedia)
Sonstige Angaben:
Energieausweis

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H


Ansprechpartner

Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien
Immobilienmakler
Friedrichsdorfstr. 3
06485 Quedlinburg OT Bad Suderode
Deutschland
Tel.: 039485/653960
Handy: 0151/14255200

kontakt@klassewohnen.de

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