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Das ultimative, große Einfamilienhaus mit ...zig Nutzungsvarianten im Luftkurort!

Einfamilienhaus in Thale / Friedrichsbrunn zum Kauf - 1_397_QLB 1147

Objekt-ID:
1_397_QLB 1147
Ort:
06502 Thale / Friedrichsbrunn
Straße:
Thalenser Straße 20
Zimmer:
7
Wohnfläche:
185.00 m²
Zustand:
modernisiert
Grundstücksfläche:
778.00 m²
Balkon:
nein
Terrasse:
ja
Provision:
5.890,50 € incl. MwSt.
Kaufpreis:
165000.00 €
Beschreibung:
Der bekannte Luftkurort (499 bis 575 m ü. NN) ist bei Naturliebhabern, Wanderern und Ski- Langläufern sehr beliebt. Ausflugsziele gibt es in der unmittelbarer Umgebung eine Menge und für das leibliche Wohl sorgen Café's und Gaststätten, die zu Fuß erreichbar sind.
Zum Wohnen bietet Friedrichsbrunn mit der Anbindung zur Stadt Thale eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule sind vor Ort, auch ein Hausarzt und Apotheke.
Erst 2016 wurde das gesamte Haus renoviert, was sich ausgezeichnet für die Großfamilie eignet. Oma + Opa können 2 Zimmer, Küche, Du/WC nutzen, das pubertierende Kind 2 Zimmer mit Du/WC. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, eine eingerichtete Küche, Diele und
Bad/ WC und ist ebenfalls bezugsfertig.

Nutzungsmöglichkeiten für die besondere Immobilie gibt es viele. Man kann auch sofort mit der Vermietung an Feriengäste beginnen! 10 Personen haben ausreichend Platz, um dort einen unvergesslichen Urlaub zu erleben.
Die 2 Appartements im Erdgeschoss sind bereits möbliert und bezugsfertig, was im Kaufpreis enthalten ist.

Das 778 m² große Grundstück ist gerade neu angelegt mit überwiegend Rasenfläche und einer pflegeleichten Bepflanzung. Der Zugang zum Haus und die Terrasse sind gepflastert, die Zufahrt zur Garage und die Freiplätze wurden mit Splitt versehen. Es sieht perfekt aus!
Wunderschöner Ort, großes Haus, viele Optionen, bezugsfertig, teilweise möbliert - "mehr geht nicht"!
Lage:
Friedrichsbrunn ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz und anerkannter Luftkurort mit ca. 1000 Einwohnern. Mit einer Höhe von 499 bis 575m (ü. NN) über dem Meeresspiegel ist er der höchstgelegene Ort des Unterharzes. Inmitten von Mischwäldern, zwischen Bodetal und Selketal bietet Friedrichsbrunn zu allen Jahreszeiten eine Fülle von Naturschönheiten sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu laden auch Tennisplätze und ein Rodelhang sowie Skiloipen ein.

Die medizinische Grundversorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt und einer Ärztin für Naturheilverfahren gesichert. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, zur Sekundarschule und dem Gymnasium fahren Busse in den benachbarten Ort Thale.
Sonstige Angaben:
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1971

Objektzustand Modernisiert

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 238,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse G


Ansprechpartner

Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien
Immobilienmakler
Friedrichsdorfstr. 3
06485 Quedlinburg OT Bad Suderode
Deutschland
Tel.: 039485/653960
Handy: 0151/14255200

kontakt@klassewohnen.de

Objekt anfragen

Frau Herr

Besichtigungstermin
Rückruf
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Anschrift und Öffnungszeiten

Anschrift

IPI Cornelia Rönisch Immobilien
Friedrichsdorfstr. 3

D-06485 Quedlinburg OT Bad Suderode



Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
8.00 bis 16.45 Uhr


Telefon

+49 (0) 3 94 85 - 65 39 60


Telefax

+49 (0) 39485 6539618


Mobil

+49 (0) 1 51 14 25 52 00

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