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An alle Unternehmer, die 12.250 m² brauchen (5 min von der A 36) und in QLB wohnen wollen!

Gewerbeobjekt in Quedlinburg zum Kauf - 1_391_QLB 1145

Objekt-ID:
1_391_QLB 1145
Ort:
06484 Quedlinburg
Straße:
Gernröder Chaussee 1
Zimmer:
9
Wohnfläche:
66.00 m²
Zustand:
modernisiert
Grundstücksfläche:
12250.00 m²
Balkon:
nein
Terrasse:
nein
Provision:
3,57 % € incl. MwSt.
Kaufpreis:
520000.00 €
Beschreibung:
Die besondere Lage, an der Straße "Gernröder Chaussee",
ist nicht nur für die gewerbliche Nutzung hervorragend,
5 min von der B 6N, der zukünftigen A 36 entfernt, auch zum Wohnen ideal, mit Blick auf den Harz und die Silhouette von Quedlinburg.

Früher wurden dort Pflanzen gezüchtet, heute Gemüse angebaut, aber was morgen ist, entscheiden Sie selbst!

Möglichkeiten gibt es ganz viele!!!

12.250 m² Areal stehen insgesamt zur Verfügung, die bereits erschlossen sind und bebaut mit:

1. einem voll unterkellerten, multifunktionalen Gebäude
(244 m² Nutzfläche), in dem sich bereits eine 66 m² große Wohnung befindet, 1 Ladengeschäft und Büroräume mit entsprechenden Sanitäreinrichtungen, die zu Wohnzwecken umgestaltet werden können. Derjenige, der das Anwesen künftig betreibt, kann in jedem Fall dort wohnen.
Auch wenn man heute mit Öl und nicht mehr mit Festbrennstoffen heizt, der zusätzliche Keller (ca. 126 m² Nutzfläche, h = 2m) ist vorhanden und wartet darauf, genutzt zu werden. Dort könnte man z.B. eine Menge Pellets lagern!

2. ein weiteres massives Gebäude mit ca. 298 m² Grundfläche, ist aktuell unbeheizt, hat großzügige Räume, Garagenplätze und eine Menge Lagerkapazität.

Und 3. braucht solch ein Anwesen auch ein:

Gebäude (mit über 200 m² Fläche und 4 Meter Höhe) wo große Fahrzeuge abgestellt werden können. Auf der einen Seite fährt man hinein, auf der anderen Seite raus, der Fußboden ist betoniert.

Es wird den einen oder anderen Interessenten geben, der die Gewächshausanlage nutzen möchte, aber auch ein Rückbau ist natürlich möglich. Nur 3 Gewächshäuser haben eine massive Einfassung. Wenn man nichts damit anfangen kann, sollten Sie mit uns sprechen.

Was fällt Ihnen dazu ein?

Werkstatt, Handel, Tierhaltung, Landwirtschaft oder Gemüseanbau?

Vieles ist möglich, ganz nach Ihren Vorstellungen.........!
Lage:
Quedlinburg, am Nordrand des Harzes gelegen, ist ein Musterbeispiel für die Entwicklung des
Fachwerkbaus vom 14. bis zum 19. Jahrhundert. Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft machen
Quedlinburg zu einer bevorzugten Stadt im Landkreis Harz und zu einem Verwaltungszentrum des Nordharzes. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner. Über Jahrhunderte hat sich Quedlinburg sein geschlossenes Stadtbild erhalten.
Die Stadt liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie der vierspurigen B 6N. Die Autobahn
A14 ist 40 Kilometer in östlicher, 44 Kilometer in westlicher Richtung die A395, die A2 befindet sich 50 Kilometer in nördlicher und die A7 ca. 75 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.
Quedlinburg war seit 1863 Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes an der Verbindung von Halberstadt zum Harzrand bei Thale. Auf dieser Verbindung verkehrt stündlich der sogenannte
Harz-Elbe-Express im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale.
Der Busverkehr wird von den Harzer Verkehrsbetrieben im Landkreis Harz durchgeführt. Der
Bahnhofsvorplatz ist die zentrale Haltestelle für Fernbuslinien des Unternehmens Flixbus.
Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind 90 Kilometer südöstlich der Flughafen Leipzig/Halle und 120 Kilometer nordwestlich der Flughafen Hannover. (Quelle Wikipedia)
Sonstige Angaben:
Energieausweis

Baujahr: 1960
Objektzustand: Modernisiert
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 40,7 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: A


Ansprechpartner

Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien
Immobilienmakler
Friedrichsdorfstr. 3
06485 Quedlinburg OT Bad Suderode
Deutschland
Tel.: 039485/653960
Handy: 0151/14255200

kontakt@klassewohnen.de

Objekt anfragen

Frau Herr

Besichtigungstermin
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Anschrift und Öffnungszeiten

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IPI Cornelia Rönisch Immobilien
Friedrichsdorfstr. 3

D-06485 Quedlinburg OT Bad Suderode



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