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"Aus dem Bett fallen", gleich auf der eigenen Arbeit sein+ zum Geld verdienen 2 Ferienwohnungen.....

Haus in Quedlinburg zum Kauf - 1_411_QLB 1153

Objekt-ID:
1_411_QLB 1153
Ort:
06484 Quedlinburg
Straße:
Bockstraße 10
Zimmer:
8
Wohnfläche:
236.00 m²
Zustand:
gepflegt
Grundstücksfläche:
251.00 m²
Balkon:
nein
Terrasse:
nein
Provision:
12.495,00 € incl. MwSt.
Kaufpreis:
350000.00 €
Beschreibung:
"Aus dem Bett fallen", gleich auf der eigenen Arbeit sein und zum Geld verdienen 2 Ferienwohnungen vermieten!

Diese Immobilie macht es möglich - Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach, an einer prädestinierten Stelle, mitten in der Weltkulturerbestadt Quedlinburg, in der "Bockstraße".

Nordöstlich des Marktplatzes der Stadt, umgeben von denkmalgeschützten Fachwerkhäusern (Kaufmannshof), in der Fußgängerzone, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, welches zwar 1740 gebaut, aber 1992 saniert und 1995 / 96 von der Geschossdecke des Erdgeschosses bis zum Dach neu aufgebaut worden ist.

Aktuell befindet sich darin ein Restaurant mit ca. 36 - 50 Sitzplätzen innen, 20 Plätzen im Biergarten außen
( erweiterbar ) und 30 im wunderschönen Gewölbekeller, welcher für Veranstaltungen bzw. verschiedene Festivitäten genutzt wird.
Die 2 großen Ferienwohnungen mit 70 m² ( 3 Zi ) und 56 m² (2 Zi) Wohnfläche können natürlich auch dauerhaft vermietet werden. Die gesamten Einrichtungsgegenstände, auch des Restaurants, sind Bestandteil des Angebotes!
Die etwa 115 m² große, offen gestaltete Wohnung im Dachgeschoss kann man selbst nutzen oder ebenfalls vermieten.

Restaurant, Ladengeschäft oder Büro ..., Ferien- oder Mietwohnungen ...,die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig!

Über die hinter der "Bockstraße" liegende "Jüdengasse" gibt es eine PKW - Zufahrt, denn ein Stellplatz am Grundstück und ein Garagenstellplatz im Autolift gehören auch dazu.
Alles in allem kann man mit dieser gepflegten Immobilie Geld verdienen, ob man sie selbst nutzt oder insgesamt vermietet!
Lage:
Quedlinburg liegt in Sachsen-Anhalt, in der Mitte Deutschlands und gehört zum Landkreis Harz, der sich vom Hochharz bis weit in das Harzvorland erstreckt. Der Landkreis Harz ist der bevölkerungsreichste und einer der wirtschaftlich stärksten Landkreise in den neuen Bundesländern. Von Quedlinburg aus erreicht man aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung alle wirtschaftlichen Ballungszentren in Deutschland in kurzer Zeit.
Quedlinburg, die einstige Königspfalz und Mitglied der Hanse, ist eine reizvolle, über 1000-jährige mittelalterliche Stadt. Charakteristisch sind die winkligen Gassen mit uraltem Pflaster und die weiträumigen Plätze umsäumt von Fachwerkhäusern, überragt vom massigen Sandsteinfelsen des Burgberges mit der romanischen St. Servatius-Kirche.
Hier begann vor über 1000 Jahren deutsche Geschichte.
Die größte Sehenswürdigkeit ist die Stadt selbst. Auf einer Fläche von gut 80 ha drängen sich über 2000 malerische Fachwerkhäuser. Wie in einem bunten Bilderbuch lässt sich an den oft reich geschmückten Fassaden die Entwicklung dieser Bauweise über acht Jahrhunderte ablesen.
Mit diesem einmalig geschlossenen historischen Stadtbild steht Quedlinburg in der ersten Reihe deutscher Fachwerkstädte und wurde 1994 in die UNESCO - Welterbeliste der schützenswerten Kulturgüter aufgenommen. (Quelle: Stadt Quedlinburg)
Sonstige Angaben:
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1740

Objektzustand Gepflegt

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch 99,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse C


Gehen Sie auf einen 360° Rundgang mit folgendem Link: https://ogulo.de/3344/Bockstrasse


Ansprechpartner

Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien
Immobilienmakler
Friedrichsdorfstr. 3
06485 Quedlinburg OT Bad Suderode
Deutschland
Tel.: 039485/653960
Handy: 0151/14255200

kontakt@klassewohnen.de

Objekt anfragen

Frau Herr

Besichtigungstermin
Rückruf
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Anschrift und Öffnungszeiten

Anschrift

IPI Cornelia Rönisch Immobilien
Friedrichsdorfstr. 3

D-06485 Quedlinburg OT Bad Suderode



Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
8.00 bis 16.45 Uhr


Telefon

+49 (0) 3 94 85 - 65 39 60


Telefax

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Mobil

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